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Objekt 1066: Schönes Ein- bis Zwei Familienhaus mit zwei Garagen und großem Garten !

Marl Sickingmühle | Objekt: 1066

Lage: Das Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in der bevorzugten Lage von Marl Sickingmühle. Der Kanal, die Lippe sowie die Haard sind nur wenige Geh-Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten. Gute Verkehrsanbindung, Autobahnzubringer Nord, Süd und öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:



EG (ca. 124,67 m²)


Über die Diele mit Garderobe und GWC mit Toilette und Waschbecken betritt man zur linken Seite die Küche (Durchgang zum Wohn-Esszimmer möglich), sowie das große, helle Wohn- Esszimmer.


Aus dem Wohnzimmer lassen sich die Terrasse sowie der große Garten erreichen.


Durch eine Tür im Wohnzimmer gelangt man in ein Kinderzimmer.


Vor Kopf befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.


Auf der rechten Seite liegen ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.


Die Räume sind durch den zentralen Flur verbunden.


Über eine Treppe im Eingangsbereich (Diele) gelangt man in das erste Obergeschoss.



1. OG (ca. 99,48 m²):


Im ersten OG betritt man über eine weitere Diele auf der linken Seite die Küche sowie ein Wohnzimmer.


Vor Kopf liegt eine große Wohndiele, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.


Auf der rechten Seite befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.


Zu dem Haus gehört ein Keller mit einem Flur, Waschraum mit separatem WC und Dusche, fünf Kellerräumen, und einem Heizungskeller.



(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)



Das Objekt zeichnet sich durch die ruhige Lage im Grünen sowie den weitläufigen eigenen Garten und zwei eigene Garagen aus.


Der Großteil der Räume ist mit Laminat ausgelegt, Das Bad ist hell gefliest.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 139,5 kWh/(m²*a)(Gas)








Zusammenfassung: 8,5 Zimmer - EG (ca. 124,67 m²)

- Diele mit Garderobe

- GWC mit Toilette und Waschbecken

- Flur

- Küche

- Wohn- / Esszimmer

- Terrasse

- Großer Garten

- Zwei Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Tagesichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster


1. OG (ca. 99,48 m²):

- Diele mit Garderobe

- Küche

- Wohnzimmer

- Wohndiele

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster


KG:

- Flur

- Waschraum mit separatem WC und Dusche

- 5 Kellerräume

- Heizungskeller


Sonstiges:

- großer gepflegter Garten

- ruhige Lage im Grünen

- zwei Garagen

- Großteil der Räume mit Laminat ausgelegt

- Tageslichtbad hell gefliest

- Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 139,5 kWh/(m²*a)(Gas)








Zimmerzahl: 8,5
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 1.280 m²
Baujahr: ca. 1975
Kaufpreis: 344.000 EUR
Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen gehören zum Haus
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung


                                       




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Widerrufsbelehrung

Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu, wobei Verbraucher jede natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns 

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Kreusztr. 295
45770 Marl

Telefon: 0 23 65 - 1 44 59

Fax: 0 23 65 - 20 48 57

E-Mail: info@immo-neugebauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Wir können die Rückzahlung verweigern, bis wir die Waren wieder zurückerhalten haben oder bis Sie den Nachweis erbracht haben, dass Sie die Waren zurückgesandt haben, je nachdem, welches der frühere Zeitpunkt ist. 

Sie haben die Waren unverzüglich und in jedem Fall spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem Sie uns über den Widerruf dieses Vertrages unterrichten, an uns zurückzusenden oder zu übergeben. Die Frist ist gewahrt, wenn Sie die Waren vor Ablauf der Frist von vierzehn Tagen absenden.

Sie tragen die unmittelbaren Kosten der Rücksendung der Waren.

Sie müssen für einen etwaigen Wertverlust der Waren nur aufkommen, wenn dieser Wertverlust auf einen zur Prüfung der Beschaffenheit, Eigenschaften und Funktionsweise der Waren nicht notwendigen Umgang mit ihnen zurückzuführen ist.

Ausschluss des Widerrufsrechts

Das Widerrufsrecht besteht nicht bei Verträgen 

•zur Lieferung von Waren, die nicht vorgefertigt sind und für deren Herstellung eine individuelle Auswahl oder Bestimmung durch den Verbraucher maßgeblich ist oder die eindeutig auf die persönlichen Bedürfnisse des Verbrauchers zugeschnitten sind, 

•zur Lieferung von Waren, die schnell verderben können oder deren Verfallsdatum schnell überschritten würde, 

•zur Lieferung versiegelter Waren, die aus Gründen des Gesundheitsschutzes oder der Hygiene nicht zur Rückgabe geeignet sind, wenn ihre Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde, 

•zur Lieferung von Waren, wenn diese nach der Lieferung auf Grund ihrer Beschaffenheit untrennbar mit anderen Gütern vermischt wurden, 

•zur Lieferung alkoholischer Getränke, deren Preis bei Vertragsschluss vereinbart wurde, die aber frühestens 30 Tage nach Vertragsschluss geliefert werden können und deren aktueller Wert von Schwankungen auf dem Markt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat, 

•zur Lieferung von Ton oder Videoaufnahmen oder Computersoftware in einer versiegelten Packung, wenn die Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde 

•zur Lieferung von Zeitungen, Zeitschriften oder Illustrierten mit Ausnahme von Abonnement Verträgen.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 

 

Bestellt am (*) /erhalten am (*)

 

Name des/der Verbraucher(s)

 

 

 

Anschrift des/der Verbraucher(s)

 

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 

Datum

 

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