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Objekt 1068: Reserviert ! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage

Oer Erkenschwick | Objekt: 1068

Lage: Das Objekt in Oer-Erkenschwick. Der Stadtpark, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z.B. Fußgängerzone Oer-Erkenschwick, Recklinghausen Innenstadt (ca.6km) Datteln Zentrum (ca.7 km), Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Krankenhäuser etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung ( Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern,Marl-Sinsen, Marl-Mitte,) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Mietwohnungen auf drei Etagen.


EG:


Links: Drei Zimmer Wohnung

Rechts: Drei Zimmer Wohnung



1. OG:


Links: Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon

Rechts: 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon




2. OG:



Links: Drei Zimmer Wohnung mit Balkon

Rechts: Drei Zimmer Wohnung mit Balkon




Das Gebäude verfügt außerdem über ein Kellergeschoss
mit 6 Kellerräumen, einem Heizungskeller und einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche.


Im Dachgeschoss stehen 6 weitere Abstellräume, sowie ein großer Trockenraum zur Verfügung.


(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)


Zu dem Objekt gehört ein großer und gepflegter gemeinschaftlich genutzter Garten.


Der Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 216,9 kWh/(m²*a)(Erdgas) Energieeffizienzklasse: G



Die Angaben sind aus einem Verkehrsgutachten zum Objekt entnommen.


Für weitere Informationen liegt ein Verkehrsgutachten vor.








Zusammenfassung: 17,5 Zimmer - EG:

- zwei 3-Zimmerwohnungen

1. OG:

- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

- 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon


2. OG:

- zwei 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon


KG:

- Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung

- Heizungskeller

- Waschküche


DG:

- Abstellraum zu jeder Wohnung

- Trockenraum


Sonstige Ausstattung:

- gepflegter, großer Garten

- zwei Garagen



Der Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 216,9 kWh/(m²*a)(Erdgas) Energieeffizienzklasse: G



Die Angaben sind aus einem Verkehrsgutachten zum Objekt entnommen.


Für weitere Informationen liegt ein Verkehrsgutachten vor.







Zimmerzahl: 17,5
Wohnfläche: ca. 370 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 1249 m²
Baujahr: ca. 1961
Kaufpreis: 385.000 EUR
Parkmöglichkeiten: Zu dem Objekt gehören zwei Garagen
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung


                               






Rechtlicher Hinweis

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Widerrufsbelehrung

Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu, wobei Verbraucher jede natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns 

Immobilien Neugebauer
Peter Neugebauer
Kreusztr. 295
45770 Marl

Telefon: 0 23 65 - 1 44 59

Fax: 0 23 65 - 20 48 57

E-Mail: info@immo-neugebauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Wir können die Rückzahlung verweigern, bis wir die Waren wieder zurückerhalten haben oder bis Sie den Nachweis erbracht haben, dass Sie die Waren zurückgesandt haben, je nachdem, welches der frühere Zeitpunkt ist. 

Sie haben die Waren unverzüglich und in jedem Fall spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem Sie uns über den Widerruf dieses Vertrages unterrichten, an uns zurückzusenden oder zu übergeben. Die Frist ist gewahrt, wenn Sie die Waren vor Ablauf der Frist von vierzehn Tagen absenden.

Sie tragen die unmittelbaren Kosten der Rücksendung der Waren.

Sie müssen für einen etwaigen Wertverlust der Waren nur aufkommen, wenn dieser Wertverlust auf einen zur Prüfung der Beschaffenheit, Eigenschaften und Funktionsweise der Waren nicht notwendigen Umgang mit ihnen zurückzuführen ist.

Ausschluss des Widerrufsrechts

Das Widerrufsrecht besteht nicht bei Verträgen 

•zur Lieferung von Waren, die nicht vorgefertigt sind und für deren Herstellung eine individuelle Auswahl oder Bestimmung durch den Verbraucher maßgeblich ist oder die eindeutig auf die persönlichen Bedürfnisse des Verbrauchers zugeschnitten sind, 

•zur Lieferung von Waren, die schnell verderben können oder deren Verfallsdatum schnell überschritten würde, 

•zur Lieferung versiegelter Waren, die aus Gründen des Gesundheitsschutzes oder der Hygiene nicht zur Rückgabe geeignet sind, wenn ihre Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde, 

•zur Lieferung von Waren, wenn diese nach der Lieferung auf Grund ihrer Beschaffenheit untrennbar mit anderen Gütern vermischt wurden, 

•zur Lieferung alkoholischer Getränke, deren Preis bei Vertragsschluss vereinbart wurde, die aber frühestens 30 Tage nach Vertragsschluss geliefert werden können und deren aktueller Wert von Schwankungen auf dem Markt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat, 

•zur Lieferung von Ton oder Videoaufnahmen oder Computersoftware in einer versiegelten Packung, wenn die Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde 

•zur Lieferung von Zeitungen, Zeitschriften oder Illustrierten mit Ausnahme von Abonnement Verträgen.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 

 

Bestellt am (*) /erhalten am (*)

 

Name des/der Verbraucher(s)

 

 

 

Anschrift des/der Verbraucher(s)

 

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 

Datum

 

(*) Unzutreffendes streichen.