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Objekt 3114: Verkauft ! Helle Eigentumswohnung mit weitem Ausblick in guter Lage !

Gelsenkirchen Buer | Objekt: 3114

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage .Der Berger See u. Schloß Berge,der Stadtwald und der Lohmühlenteich liegen in unmittelbarer nähe. Das Zentrum von Ge. Buer ist ca. 800.m entfernt . Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs) sind in somit in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentl. Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zur Anschlußstelle der BAB- A2 sind es nur wenige Fahrminuten,sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.



Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


Die Wohnung ist durch einen Aufzug ohne eine einzige Treppenstufe zu erreichen


Im 9. Stockwerk des Gebäudes gelangt man über die Diele (mit Garderobe) im Eingangsbereich auf der linken Seite in in das GWC mit Toilette und Waschbecken, sowie in den Flur mit Abstellkammer.


Rechts befindet sich die Küche und das große, helle Wohn- / Esszimmer.


Aus dem Wohn- / Esszimmer kann die große Loggia mit weitem Ausblick betreten werden.
Am Essbereich befindet sich eine zweite (kleinere) Loggia.




Der Flur auf der linken Seite führt rechts in das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer.


Auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu der großen Loggia.


Links findet man einen integrierten Schrank und das Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.



(siehe Grundriss)



Zur Wohnung gehört ein Keller mit zu der Wohnung zugehörigem Stromanschluss, der über den Aufzug zu erreichen ist.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)











Zusammenfassung: 3,5 Zimmer -
- Diele mit Garderobe

- GWC mit Toilette und Waschbecken

- Flur mit integriertem Schrank und Abstellkammer

- Schlafzimmer (Zugang zur Loggia)

- Kinderzimmer (Zugang zur Loggia)

- Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

- Wohn- / Esszimmer (Zugang zur Loggia)

- Küche

- große Loggia mit weitem Ausblick

- separate (kleinere Loggia)

- Eigener Kellerraum

- Fahrstuhl



Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)








Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 92,4 m²
Baujahr: ca. 1970
Kaufpreis: 89.000 EUR
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich vor dem Haus
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung


                           


Rechtlicher Hinweis

Wir versichern, dass wir vom Auftraggeber befugt sind, die von uns beschriebenen Objekte zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die zu jedem Objekt gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Auftraggebers keine Haftung übernehmen.

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Widerrufsbelehrung

Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu, wobei Verbraucher jede natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns 

Immobilien Neugebauer
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Kreusztr. 295
45770 Marl

Telefon: 0 23 65 - 1 44 59

Fax: 0 23 65 - 20 48 57

E-Mail: info@immo-neugebauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Wir können die Rückzahlung verweigern, bis wir die Waren wieder zurückerhalten haben oder bis Sie den Nachweis erbracht haben, dass Sie die Waren zurückgesandt haben, je nachdem, welches der frühere Zeitpunkt ist. 

Sie haben die Waren unverzüglich und in jedem Fall spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem Sie uns über den Widerruf dieses Vertrages unterrichten, an uns zurückzusenden oder zu übergeben. Die Frist ist gewahrt, wenn Sie die Waren vor Ablauf der Frist von vierzehn Tagen absenden.

Sie tragen die unmittelbaren Kosten der Rücksendung der Waren.

Sie müssen für einen etwaigen Wertverlust der Waren nur aufkommen, wenn dieser Wertverlust auf einen zur Prüfung der Beschaffenheit, Eigenschaften und Funktionsweise der Waren nicht notwendigen Umgang mit ihnen zurückzuführen ist.

Ausschluss des Widerrufsrechts

Das Widerrufsrecht besteht nicht bei Verträgen 

•zur Lieferung von Waren, die nicht vorgefertigt sind und für deren Herstellung eine individuelle Auswahl oder Bestimmung durch den Verbraucher maßgeblich ist oder die eindeutig auf die persönlichen Bedürfnisse des Verbrauchers zugeschnitten sind, 

•zur Lieferung von Waren, die schnell verderben können oder deren Verfallsdatum schnell überschritten würde, 

•zur Lieferung versiegelter Waren, die aus Gründen des Gesundheitsschutzes oder der Hygiene nicht zur Rückgabe geeignet sind, wenn ihre Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde, 

•zur Lieferung von Waren, wenn diese nach der Lieferung auf Grund ihrer Beschaffenheit untrennbar mit anderen Gütern vermischt wurden, 

•zur Lieferung alkoholischer Getränke, deren Preis bei Vertragsschluss vereinbart wurde, die aber frühestens 30 Tage nach Vertragsschluss geliefert werden können und deren aktueller Wert von Schwankungen auf dem Markt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat, 

•zur Lieferung von Ton oder Videoaufnahmen oder Computersoftware in einer versiegelten Packung, wenn die Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde 

•zur Lieferung von Zeitungen, Zeitschriften oder Illustrierten mit Ausnahme von Abonnement Verträgen.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 

 

Bestellt am (*) /erhalten am (*)

 

Name des/der Verbraucher(s)

 

 

 

Anschrift des/der Verbraucher(s)

 

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 

Datum

 

(*) Unzutreffendes streichen.