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Objekt 3118: Wohnung in Marl-Drewer mit Balkon u. Gartennutzung
Interessant auch für Kapitalanleger !

Marl-Drewer | Objekt: 3118

Lage: Das Objekt befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage sich in Marl-Drewer. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (zB.Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


Über die Diele (mit Abstellkammer) hat man Zugang zu sämtlichen Räumen des Objekts.

Rechts liegt das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu der

überdachten Loggia und der Küche (mit Einbauküche).

Auf der linken Seite befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Vor Kopf liegt das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken.

Die Toilette (WC und Waschbecken) liegt in einem separaten Raum direkt neben dem Bad.



(siehe Grundriss)



Die Fenster sind mit Rollos und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet !

Zum Objekt gehört ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller.

Der abgezäunte zum Haus gehörende Garten kann jederzeit genutzt werden.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt und

die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat und Kunststoffböden ausgelegt,

die Bäder sind gefliest.


Zusammenfassung: 3,5 Zimmer -
- Küche (mit Einbauküche)

- große Diele

- Wohnzimmer mit überdachten Balkon

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Bad mit Badewanne, Waschbecken

- WC separat

- Kellerraum (mit eigenem Strom)

- Trocken- und Fahrradkeller

- Gemeinschaftlicher Garten




Zusätzliche Ausstattung:

- Fenster sind mit Rollos und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet !

- Reinigungskraft für das Gebäude

- Gärtner für die Außenanlage

- Laminat- und Kunststoffböden

- Bäder gefliest


Energieverbrauchskennwert: 167,00 kWh/(m²*a))(Fernwärme)







Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 80 m²
Baujahr: ca. 1972
Kaufpreis: 65.000 EUR
Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung


                         


Rechtlicher Hinweis

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Widerrufsbelehrung

Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu, wobei Verbraucher jede natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns 

Immobilien Neugebauer
Peter Neugebauer
Kreusztr. 295
45770 Marl

Telefon: 0 23 65 - 1 44 59

Fax: 0 23 65 - 20 48 57

E-Mail: info@immo-neugebauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Wir können die Rückzahlung verweigern, bis wir die Waren wieder zurückerhalten haben oder bis Sie den Nachweis erbracht haben, dass Sie die Waren zurückgesandt haben, je nachdem, welches der frühere Zeitpunkt ist. 

Sie haben die Waren unverzüglich und in jedem Fall spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem Sie uns über den Widerruf dieses Vertrages unterrichten, an uns zurückzusenden oder zu übergeben. Die Frist ist gewahrt, wenn Sie die Waren vor Ablauf der Frist von vierzehn Tagen absenden.

Sie tragen die unmittelbaren Kosten der Rücksendung der Waren.

Sie müssen für einen etwaigen Wertverlust der Waren nur aufkommen, wenn dieser Wertverlust auf einen zur Prüfung der Beschaffenheit, Eigenschaften und Funktionsweise der Waren nicht notwendigen Umgang mit ihnen zurückzuführen ist.

Ausschluss des Widerrufsrechts

Das Widerrufsrecht besteht nicht bei Verträgen 

•zur Lieferung von Waren, die nicht vorgefertigt sind und für deren Herstellung eine individuelle Auswahl oder Bestimmung durch den Verbraucher maßgeblich ist oder die eindeutig auf die persönlichen Bedürfnisse des Verbrauchers zugeschnitten sind, 

•zur Lieferung von Waren, die schnell verderben können oder deren Verfallsdatum schnell überschritten würde, 

•zur Lieferung versiegelter Waren, die aus Gründen des Gesundheitsschutzes oder der Hygiene nicht zur Rückgabe geeignet sind, wenn ihre Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde, 

•zur Lieferung von Waren, wenn diese nach der Lieferung auf Grund ihrer Beschaffenheit untrennbar mit anderen Gütern vermischt wurden, 

•zur Lieferung alkoholischer Getränke, deren Preis bei Vertragsschluss vereinbart wurde, die aber frühestens 30 Tage nach Vertragsschluss geliefert werden können und deren aktueller Wert von Schwankungen auf dem Markt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat, 

•zur Lieferung von Ton oder Videoaufnahmen oder Computersoftware in einer versiegelten Packung, wenn die Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde 

•zur Lieferung von Zeitungen, Zeitschriften oder Illustrierten mit Ausnahme von Abonnement Verträgen.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

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E-Mail: info@immo-neugebauer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 

 

Bestellt am (*) /erhalten am (*)

 

Name des/der Verbraucher(s)

 

 

 

Anschrift des/der Verbraucher(s)

 

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 

Datum

 

(*) Unzutreffendes streichen.