Kreuzstr. 295 - 45770 Marl - Telefon: 02365/14459
Fax: 02365/204857 - Mobiltelefon: 0177/4455030
info@immo-neugebauer.de
www.immo-neugebauer.de

Objekt 4142: Vermietet ! Drei moderne Mietwohnungen im Neubau mit Garten !

Marl Sinsen / Grenze Speckhorn | Objekt: 4142

Lage: Das Objekt befindet sich in Marl-Sinsen (Grenze zu Speckhorn) in der Nähe des Naherholungsgebietes Haardt (ca. 55Km² Waldgebiet) Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B.Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Recklinghausen Innenstadt (6km), Post, Kindergarten, Grundschule, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Sinsen, Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Zu vermieten sind drei Wohnungen in einem Neubau:

Wohnung im EG (Barrierefrei):

Über das Treppenhaus gelangt man in die Diele (mit Garderobe) im Eingangsbereich der Wohnung.

Rechts liegt das GWC mit Toilette und Waschbecken und Fenster.

Vor Kopf befindet sich der geräumige Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche.

Aus dem Wohnzimmer kann die Terrasse und der Garten betreten werden.

Auf der linken Seite liegt ein Flur mit Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster.


Die Wohnung im 1. OG teilt sich wie folgt auf:


Über das Treppenhaus gelangt man in die Diele (mit Garderobe) im Eingangsbereich der Wohnung.

Rechts liegt das GWC mit Toilette und Waschbecken und Fenster.

Vor Kopf befindet sich der geräumige Wohn- Essbereich und die Küche.

Aus dem Wohnzimmer kann der Balkon betreten werden.

Auf der linken Seite liegt ein Flur mit Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster.


Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:

Über das Treppenhaus gelangt man in die Diele (mit Garderobe) im Eingangsbereich der Wohnung.

Rechts liegt das GWC mit Toilette und Waschbecken und Fenster.

Vor Kopf befindet sich der geräumige Wohn- Essbereich und die Küche.

Aus dem Wohnzimmer kann der Balkon betreten werden.

Auf der linken Seite liegt ein Flur mit Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster.

(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)

Jede Wohnung besitzt einen Kamin, der die Möglichkeit bietet einen Kaminofen aufzustellen, der eine wunderbare Optik und wohlige (preisgünstige) Wärme in der gesamten Wohnung verbreitet.

Es sind keine störenden, platzraubenden Heizkörper vorhanden, da die Wohnungen über eine Fußbodenheizung verfügen.

Ein großer Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. (Parzellierung möglich)

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befindet sich im Haus.

Das Gebäude wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet,
sodass ein Vollwärmeschutz nach neuesten Standards gegeben ist.

Garagen sind in Planung.

Das Objekt befindet aktuell noch in der Bauphase, sodass individuelle Wünsche nach Absprache noch realisiert werden können.

Zusammenfassung: EG: 3,5 / 1. OG: 3,5 / DG: 3,5 Zimmer - EG Wohnung: (Barrierefrei):

- Flur

- GWC mit Toilette, Waschbecken und Fenster

- Wohn- / Esszimmer (Zugang zur Terrasse)

- offene Küche

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster


1. OG Wohnung:

- Flur

- GWC mit Toilette, Waschbecken und Fenster

- Wohn- / Esszimmer (Zugang zum Balkon)

- Küche

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster


DG Wohnung:

- Flur

- GWC mit Toilette, Waschbecken und Fenster

- Wohn- / Esszimmer (Zugang zum Balkon)

- Küche

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster


Merkmale für alle Wohnungen:

- Fußbodenheizung

- Eigener Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

- Installation von Kaminofen ist möglich

- Garagen sind in Planung

- Wärmedämmverbundsystem


Ein großer Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. (Parzellierung möglich)

Zimmerzahl: EG: 3,5 / 1. OG: 3,5 / DG: 3,5
Wohnfläche: ca. 89 m² (EG) / ca. 91 m² (1. OG) / ca. 82 m² (DG)
Baujahr: ca. 2017
Mietpreis: EG: 703,10 EUR zzgl. NK / 1. OG: 718 EUR zzgl. NK / DG: 647,80 EUR zzgl. NK
Parkmöglichkeiten: Garagen sind in Planung.
Stellplatz: inklusiv
Courtage:

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung


     




Rechtlicher Hinweis

Wir versichern, dass wir vom Auftraggeber befugt sind, die von uns beschriebenen Objekte zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die zu jedem Objekt gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Auftraggebers keine Haftung übernehmen.

Wir bemühen uns, zutreffende Informationen und Daten zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

Wir behalten vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten jederzeit vorzunehmen.

Die Inhalte unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Die bereitgestellten Texte, Bilder, Graphiken, Logos etc., vor allem jedoch die Fotos der einzelnen Objekte, dürfen weder verändert, noch für Handelszwecke kopiert und auf anderen Websites verwendet werden.

Immobilien Neugebauer - Ihr Immobilienbüro im Vest Immobilien Neugebauer - Ihr Immobilienbüro im Vest

Widerrufsbelehrung

Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu, wobei Verbraucher jede natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns 

Immobilien Neugebauer
Peter Neugebauer
Kreusztr. 295
45770 Marl

Telefon: 0 23 65 - 1 44 59

Fax: 0 23 65 - 20 48 57

E-Mail: info@immo-neugebauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Wir können die Rückzahlung verweigern, bis wir die Waren wieder zurückerhalten haben oder bis Sie den Nachweis erbracht haben, dass Sie die Waren zurückgesandt haben, je nachdem, welches der frühere Zeitpunkt ist. 

Sie haben die Waren unverzüglich und in jedem Fall spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem Sie uns über den Widerruf dieses Vertrages unterrichten, an uns zurückzusenden oder zu übergeben. Die Frist ist gewahrt, wenn Sie die Waren vor Ablauf der Frist von vierzehn Tagen absenden.

Sie tragen die unmittelbaren Kosten der Rücksendung der Waren.

Sie müssen für einen etwaigen Wertverlust der Waren nur aufkommen, wenn dieser Wertverlust auf einen zur Prüfung der Beschaffenheit, Eigenschaften und Funktionsweise der Waren nicht notwendigen Umgang mit ihnen zurückzuführen ist.

Ausschluss des Widerrufsrechts

Das Widerrufsrecht besteht nicht bei Verträgen 

•zur Lieferung von Waren, die nicht vorgefertigt sind und für deren Herstellung eine individuelle Auswahl oder Bestimmung durch den Verbraucher maßgeblich ist oder die eindeutig auf die persönlichen Bedürfnisse des Verbrauchers zugeschnitten sind, 

•zur Lieferung von Waren, die schnell verderben können oder deren Verfallsdatum schnell überschritten würde, 

•zur Lieferung versiegelter Waren, die aus Gründen des Gesundheitsschutzes oder der Hygiene nicht zur Rückgabe geeignet sind, wenn ihre Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde, 

•zur Lieferung von Waren, wenn diese nach der Lieferung auf Grund ihrer Beschaffenheit untrennbar mit anderen Gütern vermischt wurden, 

•zur Lieferung alkoholischer Getränke, deren Preis bei Vertragsschluss vereinbart wurde, die aber frühestens 30 Tage nach Vertragsschluss geliefert werden können und deren aktueller Wert von Schwankungen auf dem Markt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat, 

•zur Lieferung von Ton oder Videoaufnahmen oder Computersoftware in einer versiegelten Packung, wenn die Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde 

•zur Lieferung von Zeitungen, Zeitschriften oder Illustrierten mit Ausnahme von Abonnement Verträgen.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Immobilien Neugebauer
Peter Neugebauer
Kreuzstr. 295
45770 Marl

Telefon: 0 23 65 - 1 44 59

Fax: 0 23 65 - 20 48 57

E-Mail: info@immo-neugebauer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 

 

Bestellt am (*) /erhalten am (*)

 

Name des/der Verbraucher(s)

 

 

 

Anschrift des/der Verbraucher(s)

 

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 

Datum

 

(*) Unzutreffendes streichen.