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Objekt 4152: Vermietet ! Schöne Erdgeschoss Wohnung mit zwei Terrassen !

Gelsenkirchen-Erle | Objekt: 4152

Lage: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Erle. Der Berger See, Schloss Berge, die Veltins Arena u. die Darler-Aue liegen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum Ge-Buer ist ca. 2 Km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs) sind somit in wenigen Minuten zu erreichen sowie öffentlich Verkehrsmittel. (Bushaltestelle direkt vor dem Haus). Zur Anschlussstelle der BAB- A2 sind es nur wenige Fahrminuten, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.



Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:



Über einen großen Flur mit GWC (Toilette, Waschbecken u. Dusche)gelangt man auf der rechten Seite an einer Abstellkammer vorbei zum Bad (mit Badewanne, WC und Waschbecken) in das Schlafzimmer.

Da hinter befindet sich die Küche und ein Arbeitszimmer.

Auf der linken Seite sind zwei Kinderzimmer, eine große West-Terrasse,
Esszimmer und das Wohnzimmer.

Bis auf ein Kinderzimmer und die Küche haben alle Räume einen Zugang zu den großen Terrassen.

Das Bad ,GWC, Wohn-Esszimmer sind gefliest .

Alle anderen Räume sind mit Kunststoffböden u. Laminat verlegt.

Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet.



(siehe Grundriss)



Die gesamte Wohnung ist nach Osten und Westen hin ausgerichtet. (den ganzen Tag über Sonne)

Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum, des weiteren kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller genutzt werden.

In dem Haus ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 168kWh/(m²*a)Erdgas (inklusiv Warmwasser)






Zusammenfassung: 4,5 Zimmer -




- großer Flur

- Wohnzimmer - Esszimmer

- Küche

- Schlafzimmer

- 2.Kinderzimmer

- Arbeitszimmer

- Bad mit Badewanne, Waschbecken WC

- GWC mit Dusche .Waschbecken

- Zwei gro8e Terrassen

. Ost u. Westseite (den ganzen Tag über Sonne)

- Kellerraum

- Fenster sind mit Rollos

- eigener Spielplatz

-gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner




Zusätzliche Ausstattung:

- Bad ,GWC, Wohn-Esszimmer sind gefliest .

- Fliesenboden, Kunststoffböden u. Laminat

- Fahrradkeller

- gemeinschaftlich genutzter Trockenraum

- Reinigungskraft für das Gebäude

- Gärtner für die Außenanlage

- Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 168kWh/(m²*a) Erdgas (inklusiv Warmwasser)









Zimmerzahl: 4,5
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: ca. 1975
Mietpreis: 577,50 EUR zzgl. NK 250 EUR
Kaution: 2 KM
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Courtage:

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung


                         


Rechtlicher Hinweis

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Widerrufsbelehrung

Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu, wobei Verbraucher jede natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns 

Immobilien Neugebauer
Peter Neugebauer
Kreusztr. 295
45770 Marl

Telefon: 0 23 65 - 1 44 59

Fax: 0 23 65 - 20 48 57

E-Mail: info@immo-neugebauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Wir können die Rückzahlung verweigern, bis wir die Waren wieder zurückerhalten haben oder bis Sie den Nachweis erbracht haben, dass Sie die Waren zurückgesandt haben, je nachdem, welches der frühere Zeitpunkt ist. 

Sie haben die Waren unverzüglich und in jedem Fall spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem Sie uns über den Widerruf dieses Vertrages unterrichten, an uns zurückzusenden oder zu übergeben. Die Frist ist gewahrt, wenn Sie die Waren vor Ablauf der Frist von vierzehn Tagen absenden.

Sie tragen die unmittelbaren Kosten der Rücksendung der Waren.

Sie müssen für einen etwaigen Wertverlust der Waren nur aufkommen, wenn dieser Wertverlust auf einen zur Prüfung der Beschaffenheit, Eigenschaften und Funktionsweise der Waren nicht notwendigen Umgang mit ihnen zurückzuführen ist.

Ausschluss des Widerrufsrechts

Das Widerrufsrecht besteht nicht bei Verträgen 

•zur Lieferung von Waren, die nicht vorgefertigt sind und für deren Herstellung eine individuelle Auswahl oder Bestimmung durch den Verbraucher maßgeblich ist oder die eindeutig auf die persönlichen Bedürfnisse des Verbrauchers zugeschnitten sind, 

•zur Lieferung von Waren, die schnell verderben können oder deren Verfallsdatum schnell überschritten würde, 

•zur Lieferung versiegelter Waren, die aus Gründen des Gesundheitsschutzes oder der Hygiene nicht zur Rückgabe geeignet sind, wenn ihre Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde, 

•zur Lieferung von Waren, wenn diese nach der Lieferung auf Grund ihrer Beschaffenheit untrennbar mit anderen Gütern vermischt wurden, 

•zur Lieferung alkoholischer Getränke, deren Preis bei Vertragsschluss vereinbart wurde, die aber frühestens 30 Tage nach Vertragsschluss geliefert werden können und deren aktueller Wert von Schwankungen auf dem Markt abhängt, auf die der Unternehmer keinen Einfluss hat, 

•zur Lieferung von Ton oder Videoaufnahmen oder Computersoftware in einer versiegelten Packung, wenn die Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde 

•zur Lieferung von Zeitungen, Zeitschriften oder Illustrierten mit Ausnahme von Abonnement Verträgen.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 

 

Bestellt am (*) /erhalten am (*)

 

Name des/der Verbraucher(s)

 

 

 

Anschrift des/der Verbraucher(s)

 

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 

Datum

 

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