Schöne zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Balkon u.Garage !

Oer-Erkenschwick | Objekt: 3120

Lage: Das Objekt befindet sich in Oer-Erkenschwick. Der Stadtpark, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z.B. Fußgängerzone Oer-Erkenschwick, Recklinghausen Innenstadt (ca.6km) Datteln Zentrum (ca.7 km), Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Krankenhäuser etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung ( Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern,Marl-Sinsen, Marl-Mitte,) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)





Das Objekt teilt sich wie folgt auf:



Über die Diele hat man Zugang zu sämtlichen Räumen des Objekts.

Links befindet sich das Tageslichtbad (Wanne, Dusche, (Waschbecken

und Fenster), die Wohnküche mit Abstellkammer und das Schlafzimmer.

Auf der rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer und das

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.



(siehe Grundriss)



Die Wohnung ist frisch gestrichen.

Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher

Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Energieverbrauchskennwert: 131,00 kWh/(m²*a))(Gas)



Zusammenfassung: 3 Zimmer -

- Wohnküche (Abstellkammer)

- großer Flur

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Wohnzimmer mit Balkon




- Kellerraum

- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

- Fahrradkeller

- Garage

- Energieverbrauchskennwert: 131,00 kWh/(m²*a))(Gas)






Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 89 qm
Baujahr: ca. 1982
Kaufpreis: 128.000 EUR
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Hügelhauswohnung mit West- und großer Südterrasse !
Das Haus im Haus ! Auch barrierefrei !

Marl | Objekt: 3112

Lage: Die helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hügelhaus - im sogenannten "Hügel IV" - in einer parkähnlichen Wohnanlage. Sehr ruhig gelegen, da hier keine Durchfahrtsstraße, sondern nur eine Zufahrtsstraße (30er Zone) zu den Hügelhäusern führt. Die Eigentumswohnung im 1. OG ist zur Westseite und zur Südseite gelegen. Sie ist über eine Treppe sowie barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Durch die Terrassenbauweise bietet sich dem Bewohner ein besonderes "Haus-im-Haus"-Gefühl.
Spielplatz und Sportanlagen sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)


Die Wohnung ist im 1. OG des Hügelhauses und ist sowohl über eine Treppe, als auch barrierefrei zu erreichen (Fahrstuhl).



Sie teilt sich wie folgt auf:

Über die Diele im Eingangsbereich mit GWC ( Dusche nahezu ebenerdig), WC und Waschbecken gelangt man auf der linken Seite an einer Abstellkammer vorbei zum Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.


Vor Kopf befinden sich das Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer.


Auf der rechten Seite liegt das geräumige, helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zu der großzügigen ! Süd-Terrasse ! , sowie einer weiteren West Terrasse neben der Küche.


Aus dem Essbereich des Wohnzimmers kann die Küche betreten werden.


(siehe Grundriss)


Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum (Zugang auf der selben Etage) .


Der Wohnhügel besitzt einen Fahrradkeller, Aufzüge und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt.


Es sind keine störenden, platzraubenden Heizkörper vorhanden, da die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt.


Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)















Zusammenfassung: 4,5 Zimmer - - Diele mit Abstellkammer

- GWC mit Dusche (nahezu ebenerdig), WC und Waschbecken

- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

- Schlafzimmer

- zwei Kinderzimmer

- Wohn- Esszimmer

- Küche

- zwei Terrassen große ! Süd ! u. West-Terrasse


Ausstattung / Sonstiges:

- Fußbodenheizung

- Kellerraum (Zugang auf der selben Etage)

- Fahrradkeller

- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

- Fahrstuhl (Wohnung barrierefrei zu erreichen)

- Reinigungskraft für das Gebäude

- Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.



Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)











Zimmerzahl: 4,5
Wohnfläche: ca. 131 m²
Baujahr: ca. 1982
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne, helle Hügelhauswohnung auf zwei Etagen mit drei Terassen (West- und Ost)
Das Haus im Haus !

Marl | Objekt: 3102

Lage: Die helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hügelhaus - im sogenannten "Hügel IV" - in einer parkähnlichen Wohnanlage.Sehr ruhig gelegen, da hier keine Durchfahrtsstraße, sondern nur eine Zufahrtsstraße (30er Zone) zu den Hügelhäusern führt. Die Eigentumswohnung mit der wunderbaren Aussicht aus dem 5.und 6.OG. ,ist zur Westseite und zur Ost-Seite gelegen ,sowie auch ohne eine einzige Treppenstufe zu erreichen. (Fahrstuhl) Durch die Terrassenbauweise bietet sich dem Bewohner ein besonderes "Haus-im-Haus"-Gefühl.
Spielplatz und Sportanlagen sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Die Wohnung ist im 5. und 6. OG des Hügelhauses und ist barrierefrei zu erreichen (Fahrstuhl).


Sie teilt sich wie folgt auf:



In der unteren Etage befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit der halb offenen Küche. Ein G-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster kann ebenfalls aus dem Wohnzimmer erreicht werden.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Terassen (eine große Terasse zur West-Seite (Wohnbereich), sowie eine zur Ost-Seite (Essbereich)).



Auf der oberen Etage gelangt man über einen Flur mit Wandschrank in zwei Schlaf- / - Kinder /- oder Arbeitszimmer (eins mit Abstellkammer) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster.


Des Weiteren bietet ein Schlafzimmer Zugang zu einer dritten Terasse (West-Seite).


Über beiden Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmern ist der Dachgiebel als Abstell- und Bodenraum (Nutzfläche) ausgebaut und kann über Treppen betreten werden.


(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)



Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum.

Der Wohnhügel besitzt einen Fahrradkeller,Aufzüge und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt.


Die Wohnung besitzt einen Kamin, der die Möglichkeit bietet einen Kaminofen aufzustellen, der eine wunderbare Optik und wohlige (preisgünstige) Wärme in der gesamten Wohnung verbreitet.


Mit dem Objekt kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.


Es sind keine störenden, platzraubenden Heizkörper vorhanden, da die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt.


Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)






Zusammenfassung: 3,5 Zimmer - untere Etage:


- großes, helles Wohn-Esszimmer mit halb-offenem Küchenbereich

- zwei Terassen (West und Ost)

- Kamin (Aufstellung eines Kaminofens möglich)

- G-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster





obere Etage:

- Zwei Schlafzimmer (eins mit Abstellkammer)

- Ausgebauter Dachgiebel (Abstell- und Bodenraum) (Nutzfläche)

- Flur mit Wandschrank

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet, Waschbecken und Fenster.

- Dritte Terasse (West)


Ausstattung / Sonstiges:

- Fußbodenheizung

- Tiefgaragenstellplatz (optional)

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- gemeinschaftl. genutzter Wasch- und Trockenraum

- Fahrstuhl (Wohnung barrierefrei zu erreichen)

- Reinigungskraft für das Gebäude

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)













Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 114 m²
Baujahr: ca. 1982
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Hügelhauswohnung mit großer Terrasse !
Interessant auch für Kapitalanleger !

Marl | Objekt: 3117

Lage: Die helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hügelhaus - im sogenannten "Hügel IV" - in einer parkähnlichen Wohnanlage.Sehr ruhig gelegen, da hier keine Durchfahrtsstraße, sondern nur eine Zufahrtsstraße (30er Zone) zu den Hügelhäusern führt. Die Eigentumswohnung mit der schönen Aussicht aus dem 3.OG. ist zur Ost-Seite gelegen ,und ohne eine einzige Treppenstufe zu erreichen. (Fahrstuhl) Durch die Terrassenbauweise bietet sich dem Bewohner ein besonderes "Haus-im-Haus"-Gefühl. Spielplatz und Sportanlagen sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:




Die Wohnung ist im 3. OG des Hügelhauses und ist barrierefrei zu erreichen (Fahrstuhl).


Über die Diele ( mit Gästetoilette, Waschbecken und WC) im Eingangsbereich gelangt man in den Wohn- Essraum mit der offenen Küche.


Vom Wohnzimmer aus blickt man ungehindert auf die Terrasse.


Links geht es in das Bad (Große Badewanne, Waschbecken, Dusche
und Sauna) und über einen Flur in das Schlafzimmer.


Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen ungehinderten Blick auf die Terrasse.


Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zu der Terrasse.


Die Terrasse misst ca. 22 m².



(siehe Grundriss)



Die gesamte Wohnung ist mit nahezu bodentief verglasten Fenstern ausgestattet.


Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum.


Der Wohnhügel besitzt einen Fahrradkeller, Aufzüge und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.


Das Gebäude und die Grünanlagen werden durch eine Reinigungskraft / Hausmeister gepflegt und instand gehalten.


Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz. ( Kaufpreis: xxx EUR)


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)


Es sind keine störenden, platzraubenden Heizkörper vorhanden, da die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt.


Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.




Zusammenfassung: 2,5 Zimmer - Zusammenfassung: 2,5 Zimmer - - Diele

- GWC, WC und Waschbecken

- Bad mit Badewanne, Dusche, Sauna und Waschbecken

- Schlafzimmer

- Wohn- Esszimmer

- offene Küche

- große Terrasse (ca. 22m² )

- Tiefgaragenstellplatz. ( Kaufpreis: 13.000 EUR)



Ausstattung / Sonstiges:

- Fußbodenheizung

- Kellerraum (Zugang auf der selben Etage)

- Fahrradkeller

- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

- Fahrstuhl (Wohnung barrierefrei zu erreichen)

- Reinigungskraft / Hausmeister für das Gebäude

- Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.



Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)







Zimmerzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 70 m²
Baujahr: ca. 1982
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Wohnung in Marl-Drewer mit Balkon u. Gartennutzung
Interessant auch für Kapitalanleger !

Marl-Drewer | Objekt: 3118

Lage: Das Objekt befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage sich in Marl-Drewer. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (zB.Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


Über die Diele (mit Abstellkammer) hat man Zugang zu sämtlichen Räumen des Objekts.

Rechts liegt das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu der

überdachten Loggia und der Küche (mit Einbauküche).

Auf der linken Seite befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Vor Kopf liegt das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken.

Die Toilette (WC und Waschbecken) liegt in einem separaten Raum direkt neben dem Bad.



(siehe Grundriss)



Die Fenster sind mit Rollos und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet !

Zum Objekt gehört ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller.

Der abgezäunte zum Haus gehörende Garten kann jederzeit genutzt werden.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt und

die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat und Kunststoffböden ausgelegt,

die Bäder sind gefliest.


Zusammenfassung: 3,5 Zimmer - - Küche (mit Einbauküche)

- große Diele

- Wohnzimmer mit überdachten Balkon

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Bad mit Badewanne, Waschbecken

- WC separat

- Kellerraum (mit eigenem Strom)

- Trocken- und Fahrradkeller

- Gemeinschaftlicher Garten




Zusätzliche Ausstattung:

- Fenster sind mit Rollos und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet !

- Reinigungskraft für das Gebäude

- Gärtner für die Außenanlage

- Laminat- und Kunststoffböden

- Bäder gefliest


Energieverbrauchskennwert: 167,00 kWh/(m²*a))(Fernwärme)







Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 80 m²
Baujahr: ca. 1972
Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Marl-Zentrum, helles 1,5 Zimmerapartment ! Barrierefrei zu erreichen !
Interessant auch für Kapitalanleger, komplett renoviert ! Barrierefrei zu erreichen !

Marl | Objekt: 3084

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Marl, Marl-Zentrum. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Die Objekt ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen !

Das Apartment teilt sich wie folgt auf:

Über die Diele (mit Einbauschrank) im Eingangsbereich gelangt man auf der rechten Seite in das Duschbad mit weißen Fliesen, Waschbecken und Toilette.

Vor Kopf kommt man in den großen, hellen Wohnraum mit Kochnische und zum Teil abgetrennten Schlafzimmer.

(siehe Grundriss)


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.(ca.7,67 EUR monatlich )

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)




Zusammenfassung: Zimmer - 1,5 Zimmer - Diele mit Einbauschrank, Wohn-Essraum mit Kochnische, zum Teil abgetrenntes Schlafzimmer, weiß gefließtes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden . (ca.7,67 EUR monatlich )

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)


Wohnfläche: ca. 41 m²
Baujahr: ca. 1973
Kaufpreis: 29.500 EUR
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: ca. 7,67 EUR monatlich
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Zentral gelegen ideale Single-Wohnung - mit traumhaftem Ausblick ! Barrierefrei zu erreichen !
Interessant auch für Kapitalanleger ! Barrierefrei zu erreichen !

Marl | Objekt: 3107

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Marl, Marl-Zentrum (1 Minute zu Fuß in den Marler Stern, 2 Minuten bis zum City-See) . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Die Objekt ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen !

Das Apartment teilt sich wie folgt auf:

Über die Diele (mit Einbauschrank) im Eingangsbereich gelangt man ge­ra­de­aus in das Duschbad mit weißen Fliesen, Waschbecken und Toilette.

Diese helle 1-Zimmerwohnung ist mit Laminat ausgelegt und besitzt einen Wohn-/Schlafraum mit anschließender Kochnische, eine Diele mit Einbauschrank.

(siehe Grundriss).



Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.

Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.(ca.7,67 EUR monatlich )


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)
(Fernwärme)










Zusammenfassung: 1 Zimmer - Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Diele mit Einbauschrank, hell

gefliestes Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.

Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.(ca.7,67 EUR monatlich )


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)
























Zimmerzahl: 1
Wohnfläche: ca. 30 m²
Baujahr: ca. 1972
Kaufpreis: 22.500 EUR
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: ca. 7,67 EUR monatl.
Courtage: provisionsfrei

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Helle Hügelhauswohnung mit Westterrasse !

Marl | Objekt: 3115

Lage: Die helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hügelhaus - im sogenannten "Hügel I" - in einer parkähnlichen Wohnanlage. Sehr ruhig gelegen, da hier keine Durchfahrtsstraße, sondern nur eine Zufahrtsstraße (30er Zone) zu den Hügelhäusern führt. Die Eigentumswohnung im 1. OG ist zur Westseite gelegen. Durch die Terrassenbauweise bietet sich dem Bewohner ein besonderes "Haus-im-Haus"-Gefühl. Spielplatz und Sportanlagen sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:



Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in die zentral gelegene Diele.


Auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken. Das WC liegt in einem separaten Raum direkt neben dem Bad.


Vor Kopf gelangt man in das große, helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.


Links geht es in die Küche, sowie das Schlafzimmer.


Sowohl die Küche, als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zu der Terrasse.


Die Terrasse misst ca. 16 m².



(siehe Grundriss)



Die Wohnung ist mit bodentief verglasten Fenstern ausgestattet.


Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum.


Der Wohnhügel besitzt einen Fahrradkeller.


Das Gebäude und die Grünanlagen werden durch eine Reinigungskraft / Hausmeister gepflegt und instand gehalten.


Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz. ( Kaufpreis: xxx EUR)


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 128,32 kWh/(m²*a) (Fernwärme)






Zusammenfassung: 2,5 Zimmer - - Flur

- Diele

- Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken

- WC in separatem Raum

- Wohn- Esszimmer

- Küche

- Schlafzimmer

- Terrasse (ca. 16 m²)


Sonstige Ausstattung:

- Tiefgaragenstellplatz. ( Kaufpreis: 12.000 EUR)

- Bodentief verglaste Fenster

- Gebäude / Grünanlagenpflege durch Reinigungskraft / Hausmeister

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller




Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 128,32 kWh/(m²*a) (Fernwärme)






Zimmerzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 80 m²
Baujahr: ca. 1968
Tiefgaragenstellplatz: 12.000 EUR
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Helle Eigentumswohnung mit weitem Ausblick in guter Lage !

Gelsenkirchen Buer | Objekt: 3114

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage .Der Berger See u. Schloß Berge,der Stadtwald und der Lohmühlenteich liegen in unmittelbarer nähe. Das Zentrum von Ge. Buer ist ca. 800.m entfernt . Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs) sind in somit in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentl. Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zur Anschlußstelle der BAB- A2 sind es nur wenige Fahrminuten,sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.


Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


Die Wohnung ist durch einen Aufzug ohne eine einzige Treppenstufe zu erreichen


Im 9. Stockwerk des Gebäudes gelangt man über die Diele (mit Garderobe) im Eingangsbereich auf der linken Seite in in das GWC mit Toilette und Waschbecken, sowie in den Flur mit Abstellkammer.


Rechts befindet sich die Küche und das große, helle Wohn- / Esszimmer.


Aus dem Wohn- / Esszimmer kann die große Loggia mit weitem Ausblick betreten werden.
Am Essbereich befindet sich eine zweite (kleinere) Loggia.




Der Flur auf der linken Seite führt rechts in das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer.


Auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu der großen Loggia.


Links findet man einen integrierten Schrank und das Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.



(siehe Grundriss)



Zur Wohnung gehört ein Keller mit zu der Wohnung zugehörigem Stromanschluss, der über den Aufzug zu erreichen ist.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)











Zusammenfassung: 3,5 Zimmer - - Diele mit Garderobe

- GWC mit Toilette und Waschbecken

- Flur mit integriertem Schrank und Abstellkammer

- Schlafzimmer (Zugang zur Loggia)

- Kinderzimmer (Zugang zur Loggia)

- Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

- Wohn- / Esszimmer (Zugang zur Loggia)

- Küche

- große Loggia mit weitem Ausblick

- separate (kleinere Loggia)

- Eigener Kellerraum

- Fahrstuhl



Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)








Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 92,4 m²
Baujahr: ca. 1970
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich vor dem Haus
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne, helle Eigentumswohnung in Marl-Polsum mit großer Loggia !
Interessant auch für Kapitalanleger !

Marl-Polsum | Objekt: 3119

Lage: Das Objekt befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage in Marl-Polsum. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z.B.Gelsenkirchen Buer das Einkaufszentrum Marler Stern (ca.5km), Restaurants etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Gelsenkirchen Buer Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gelsenkirchen .Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


Über die Wohndiele(mit GWC) gelangt man links in die Küche und in das große, helle Wohnzimmer.


Die Loggia ist vom Wohnzimmer (bodentief verglast) als auch von der Küche zu betreten.


Rechts über einen Flur gelangt man in das Kinderzimmer und das Schlafzimmer und einer kompakten Abstellkammer.


Vor Kopf befindet sich das helle Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.




(siehe Grundriss)




Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass


keine störenden, platzraubenden Heizkörper vorhanden sind.


Das Wohnzimmer, Wohndiele und Flur ist mit Travertin ausgelegt,


das Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Echt Holz Parkettfußboden.


Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum ( mit eigenem Strom).


Das Gebäude besitzt einen gemeinschaftlichen (Fahrradkeller

und Wasch- und Trockenraum)


Das Objekt und die Grünanlagen werden durch eine


Reinigungskraft / Hausmeister gepflegt und instand gehalten.


Zu der Wohnung gehört ein Garage.





Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 134,5 kWh/(m²*a)(Gas)











Zusammenfassung: 3,5 Zimmer - - Flur

- Wohndiele

- GWC

- Küche

- Wohnzimmer (bodentief verglast)

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Bad ( mit Fenster) mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken

- Abstellraum

- Loggia (zugänglich von Wohnzimmer und Küche)




Sonstige Ausstattung:

- Wohnzimmer bodentief verglast

- Fußbodenheizung

- Wohnzimmer, Wohndiele und Flur mit Travertinboden ausgestattet

- eigener Kellerraum (mit eigenem Strom)

- gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- Wasch- und Trockenraum

- Gebäude / Grünanlagenpflege durch Reinigungskraft / Hausmeister

- Garage






Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 134,5 kWh/(m²*a)(Gas)





Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 93m²
Baujahr: ca. 1973
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne Eigentumswohnung in ländlicher aber zentrumnaher (Herne, Bochum) Umgebung !

Herne Süd | Objekt: 3110

Lage: Das Objekt befindet sich in Herne Süd. In einer Sackgasse, ländlich gelegen ,der Volkspark und der Gysenbergpark ca. 3Km, aber auch Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (Centrum Herne ca.3,8 Km ,zum Centrum Bochum ca.6,5 Km ). Es besteht eine sehr gute Bus-und Bahnverbindung und sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen in Nord/Süd Richtungen)

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Das Objekt ist "nahezu barrierefrei" (bis auf eine Stufe vor dem Haus)

Über die Diele gelangt man auf der linken Seite in das Schlafzimmer.


Vor Kopf befindet sich das Kinderzimmer, sowie die Küche.


Auf der rechten Seite liegt Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.Wand und Bodenfliesen sind hell !



Am Ende der Diele kann das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse betreten werden.



(siehe Grundriss)




Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenen Stromanschlüssen.

Es steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum (eigene Anschlüsse) zur Verfügung.


Mit dem Objekt kann ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
erworben werden.(inklusiv)



Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.



Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 76,4 kWh/(m²*a)(Erdgas)





Zusammenfassung: 3,5 - Zimmer - - Das Objekt ist "nahezu barrierefrei" (bis auf eine Stufe vor dem Haus)

- Diele

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Küche

- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Wand und Bodenfliesen sind hell


- Wohnzimmer

- Terrasse

- Kellerraum mit eigenen Stromanschlüssen
- Gemeinschaftl. genutzter Waschraum (eigene Anschlüsse)


- Mit dem Objekt kann ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- erworben werden.(inklusiv)

- Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt,
- die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.





Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 76,4 kWh/(m²*a)(Erdgas)



Zimmerzahl: 3,5 -
Wohnfläche: ca. 76 m²
Baujahr: ca. 1995
Kaufpreis: 118.000 EUR
Stellplatz: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Zentral gelegen ideale Single-Wohnung - Barrierefrei zu erreichen !
Interessant auch für Kapitalanleger ! Barrierefrei zu erreichen !

Marl | Objekt: 3116

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Marl, Marl-Zentrum (1 Minute zu Fuß in den Marler Stern, 2 Minuten bis zum City-See) . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Die Objekt ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen !


Das Apartment teilt sich wie folgt auf:


Über die Diele (mit Einbauschrank) im Eingangsbereich gelangt man ge­ra­de­aus in das Duschbad mit weißen Fliesen, Waschbecken und Toilette.


Diese helle 1-Zimmerwohnung ist mit Laminat ausgelegt und besitzt einen Wohn-/Schlafraum mit anschließender Kochnische, eine Diele mit Einbauschrank.


(siehe Grundriss).



Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.


Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.(ca.7,67 EUR monatlich )


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)
(Fernwärme)


Zusammenfassung: 1 Zimmer - - Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Diele mit Einbauschrank, hell

gefliestes Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.

Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.(ca.7,67 EUR
monatlich )









Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)




Zimmerzahl: 1
Wohnfläche: ca. 30 m²
Baujahr: ca. 1972
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: 7,67 EUR monatl.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Marl-Zentrum 2,5 Zimmer Wohnung mit Loggia ! Barrierefrei zu erreichen !
Interessant auch für Kapitalanleger ! Barrierefrei zu erreichen !

Marl | Objekt: 3113

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Marl, Marl-Zentrum (1 Minute zu Fuß in den Marler Stern, 2 Minuten bis zum City-See) . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Die Wohnung ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen !

Über den Flur gelangt man auf der linken Seite in das Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Das Bad ist mit einem modernen Heizkörper (Handtuchhalterung) ausgestattet und hell gefliest (z.Z. mit Kunststoffboden in Kork-Optik über den Bodenfliesen).



Vor Kopf befindet sich das Schlafzimmer.



Auf der linken Seite liegt das große, helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und der verglasten Loggia mit Ausblick über die Stadt.


(siehe Grundriss)


Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Gebäude.



Sämtliche Außenfenster wurden ca. im Jahr 2011 erneuert.

Im Anschluss wurden Türen, sowie die Haustür mit Sicherheitsvorrichtung erneuert (ca. 2012)

Die Heizungsventile wurden ebenfalls erneuert, ca. im Jahr 2015.

Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden . (ca.7,67 EUR monatlich )

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)






Zusammenfassung: 2,5 Zimmer - - Flur

- Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
(hell gefliest - z.Zt. mit Kunststoffboden in Kork-Optik auf dem Fußboden)

- Wohn-Esszimmer

- Küche

- verglaste Loggia mit Ausblick über die Stadt

- eigener Kellerraum

- Aufzug barrierefrei zu erreichen


Besonderheiten:


- ca. 2011 Außenfenster erneuert

- ca. 2012 Erneuerung der Türen, sowie Eingangstür mit Sicherheitsvorrichtung

- ca. 2015 Heizungsventile erneuert

- Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt
Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden . (ca.7,67 EUR monatlich )

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)



Zimmerzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 56 m²
Baujahr: ca. 1972
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: ca.7,67 EUR monatlich
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne, familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung mit großer Loggia !
in Marl Drewer

Marl Drewer | Objekt: 3095

Lage: Das Objekt befindet sich in Marl-Drewer. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B.Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.) Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr!


Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Über einen großen Flur mit GWC (mit Toilette und Waschbecken) Abstellkammer gelangt man auf der rechten Seite in das große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (durch einen Durchbruch kann aus den zwei Kinderzimmern ein großer Raum gemacht werden).

Vor Kopf befindet sich die Küche und das geräumige, helle Wohnzimmer mit Zugang zu der großen überdachten Loggia(mit Stromanschluss). Von der Loggia aus hat man Ausblick auf den zu der Wohnanlage gehörigen Spielplatz.


Hinten liegt das Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, sowie eine weitere Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

(siehe Grundriss)

Alle Fenster sind erneuert (doppelt verglaste Kunststofffenster)

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, des Weiteren kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller genutzt werden.

Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Zu der Wohnanlage gehört ein Spielplatz.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 82 kWh/(m²*a) (Fernwärme)







Zusammenfassung: 4 Zimmer - Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, überdachte Loggia, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, GWC mit Toilette und Waschbecken, zwei Abstellkammern.



Erneuerte Fenster (doppelt verglast, Kunststoff)

Eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Zur Wohnanlage gehörender Spielplatz

Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a) (Fernwärme)













Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 92 m²
Baujahr: ca. 1972
Stellplatz: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne, helle Wohnung in gepflegter Wohnanlagem inklusiv Garage, Loggia und traumhaftem Ausblick !
Interessant auch für Kapitalanleger !

Marl | Objekt: 3099

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Marl, Marl-Zentrum. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.) Die gesamte (gepflegte) Wohnlage ist nach Westen hin ausgerichtet. (den ganzen Tag über Sonne !).

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


Über einen Flur mit angrenzendem Duschbad (Gäste-WC) gelangt man in den großzügigen Wohn- Essraum mit überdachter Süd-Westloggia. !

(den ganzen Tag über Sonne ! ).

An den Wohn- Essraum angeschlossen befindet sich die Küche.

Von dort aus geht es über einen zweiten Flur mit Einbauschrank zu den Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und dem Bad mit Badewanne.

Ohne größeren Aufwand kann aus den beiden Kinderzimmern ein großer Raum hergerichtet werden.


(siehe Grundriss)


In der Wohnanlage stehen dem Eigentümer gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann für ca. 7,67 EUR pro Monat angemietet werden.


Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, direkt neben dem Eingangsbereich !

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 108 kWh/(m²*a) (Fernwärme)










Zusammenfassung: 4,5 Zimmer - Wohn- Essraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, zwei Dielen, ein Duschbad (Gäste-WC) und ein Bad mit Badewanne.
Große überdachte Loggia, Keller, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.


Die gesamte (gepflegte) Wohnlage ist nach Süd- Westen hin ausgerichtet.
(den ganzen Tag über Sonne ! ).

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.


Parkplätze vor dem Haus.


Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, direkt neben dem Eingangsbereich !

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für ca. 7,67 EUR pro Monat angemietet werden.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 108 kWh/(m²*a) (Fernwärme)
















Zimmerzahl: 4,5
Wohnfläche: ca. 91 m²
Baujahr: ca. 1972
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne Erdgeschosswohnung mit Terasse und Garten !
Interessant auch für Kapitalanleger !

Marl | Objekt: 3100

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Marl-Brassert in der Nähe des Marktplatzes (zwei mal die Woche Markttag).Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Über den Flur (mit Abstellkammer) im Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite in das große, helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terasse und dem Garten mit Zugang zum PKW-Stellplatz, sowie in die Küche.

Die Terasse ist ca.10 m² und der Garten ca.86 m² groß.



Vor Kopf befindet sich das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.


Auf der Rechten Seite liegt das Schlafzimmer.


(siehe Grundriss)


Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum mit eigenen Stromanschlüssen, sowie eine Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss.


Über den Garten gelangt man durch ein Tor direkt zum eigenen PKW-Stellplatz.

Der Garten ist mit einem Gartenhäuschen ausgestattet.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt,
ein Hausmeister kümmert sich um die technischen Belange.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 61 kWh/(m²*a)
( Erdgas )





Zusammenfassung: 2,5 Zimmer - - Flur mit Abstellkammer

- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terasse und dem Garten

- Küche

- Schlafzimmer

- überdachte Terasse ca.10 m²

- Garten ca.86 m² mit Gartenhäuschen

- Kellerraum mit eigenen Anschlüssen

- Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss

- PKW-Stellplatz mit Zugang aus dem Garten

- Gebäudepflege durch Reinigungskraft

- Hausmeister für technische Belange


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 61 kWh/(m²*a) (Erdgas)




Zimmerzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 61 m²
Baujahr: ca. 1996
Stellplatz: 3.000 EUR
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne Eigentumswohnung inklusiv Garage in gepflegter Wohnanlagem mit Balkon und Gartennutzung !

Marl Sinsen | Objekt: 3103

Lage: Das Objekt befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marl-Sinsen in der Nähe des Naherholungsgebietes Haardt (ca. 55Km² Waldgebiet) Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B.Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Recklinghausen Innenstadt (6km), Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Sinsen, Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:




Über die Diele gelangt man in den Flur mit Abstellkammer.
Hier kann auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, sowie die Küche betreten werden.

Vor Kopf befindet sich das Schlafzimmer.

Auf der rechten Seite liegt das große, helle Wohnzimmer mit Balkon,

sowie ein Kinderzimmer.


(siehe Grundriss)



Zu dem Objekt gehört eine Garage, ein eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Trockenräume.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch Gärtner instand gehalten.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 137 kWh/(m²*a) (Gas / Zentralheizung















Zusammenfassung: 3,5 Zimmer - - Diele
- Flur mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne , WC, Waschbecken und Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
- Garage
- ein eigene Kellerraum
- gemeinschaftliche Trockenräume
- Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die
- Außenanlagen durch Gärtner instand gehalten
- Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 137 kWh/(m²*a)
- ( Gas / Zentralheizung )
-Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.














Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 70,4 m²
Baujahr: ca. 1968
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne, helle Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage und Loggia mit Blick ins Grüne. !
Interessant auch für Kapitalanleger !

Marl | Objekt: 3104

Lage: Die schöne helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Marl-Zentrum. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.) Die gesamte (gepflegte) Wohnlage ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet. (den ganzen Tag über Sonne)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


Über einen Flur mit angrenzendem Gäste WC, (mit Waschmaschinen Anschluss) gelangt man in den großzügigen Wohn- Essraum mit überdachter Süd-Westloggia mit mit Blick ins Grüne.
(den ganzen Tag über Sonne)

Die Loggia mit Stromanschluss, ist mit einer Marquise ausgestattet !


An den Wohn- Essraum angeschlossen befindet sich die Küche.

Von dort aus geht es über einen zweiten Flur (mit Einbauschrank) zum Kinderzimmer, dem Schlafzimmer(Mit Rollos) und dem Bad mit Badewanne,Dusche,doppeltem Waschbecken und WC.



(siehe Grundriss)



In der Wohnanlage stehen dem Eigentümer gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.


Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.

Ein Tiefgaragenplatz kann für ca.7,67 EUR pro Monat angemietet werden.


Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die gesamte (gepflegte) Wohnlage ist nach Westen hin ausgerichtet.
(den ganzen Tag über Sonne)

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 108 kWh/(m²*a)(Fernwärme)





Zusammenfassung: 3,5 Zimmer - Wohn- Essraum, Kinderzimmer, ein Schlafzimmer (Mit Rollos), Küche, zwei Dielen, ein GWC mit Fenster, Waschmaschinen Anschluss,ein Bad mit Badewanne,Dusche,
doppeltem Waschbecken und WC.

Große überdachte Westloggia (Mit Marquise und Stromanschluss ), Blick ins Grüne,eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die gesamte (gepflegte) Wohnlage ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet.
(den ganzen Tag über Sonne)

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.


Parkplätze vor dem Haus.

Ein Tiefgaragenplatz für ca.7,67 EUR pro Monat angemietet werden.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 108 kWh/(m²*a)(Fernwärme)

















Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 91 m²
Baujahr: ca. 1972
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: ca.7,67 EUR monatlich
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne, helle Eigentumswohnung mit Loggia und großem Gemeinschaftsgarten !
Interessant auch für Kapitalanleger !

Marl Drewer | Objekt: 3105

Lage: Das Objekt befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage sich in Marl-Drewer. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (zB.Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)



Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:



Über die Diele (mit Abstellkammer) hat man Zugang zu sämtlichen Räumen des Objekts.

Links liegt das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu der

überdachten Loggia und die Küche (mit Einbauküche).

Auf der rechten Seite befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Vor Kopf liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche,

Waschbecken und Fenster und ein separater Raum mit WC,

Waschbecken und Fenster.




(siehe Grundriss)




Die Fenster sind mit Rollos und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet !

Zum Objekt gehört ein großer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher

Trocken- und Fahrradkeller.

Der abgezäunte zum Haus gehörende Garten kann jederzeit genutzt werden.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die

Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Energieverbrauchskennwert: 106,00 kWh/(m²*a))(Fernwärme)













Zusammenfassung: 3,5 Zimmer -


Küche (mit Einbauküche), große Diele,Wohnzimmer mit überdachten

Balkon, Schlafzimmer,Kinderzimmer, Bad mit

Badewanne, Waschbecken und Fenster, WC mit Fenster separat, ein

großer Kellerraum.

Die Fenster sind mit Rollos und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet !


Gemeinschaftlicher Garten,Trocken- und Fahrradkeller.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die

Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Energieverbrauchskennwert: 106,00 kWh/(m²*a))(Fernwärme)















Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 80 m²
Baujahr: ca. 1972
Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Barrierefreies Wohnen in gepflegter Wohnanlage, zentral gelegen am Marler Citysee !
Interessant auch für Kapitalanleger !

Marl | Objekt: 3106

Lage: Die schöne helle und Eigentumswohnung befindet sich im 6. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Marl-Zentrum. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.) Die gesamte (gepflegte) Wohnlage ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet. (den ganzen Tag über Sonne)

Das Objekt im 6. OG. ist durch einen Fahrstuhl und ohne eine einzige Treppenstufe zu erreichen, dadurch können u.a. viele Dinge des täglichen Bedarfs mit entsprechenden Rollwagen bequem in die Wohnung transportiert werden.


Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


Über die zentralen Diele mit Abstellkammer gelangt man links in das
Schlafzimmer sowie in die Küche.

Vor Kopf befindet sich das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.Wand und Bodenfliesen sind hell !

Rechts liegt das geräumige, helle Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachte Loggia mit Stromanschluss .

Die gesamte Wohnung ist komplett renoviert, (Flur, Schlaf, Wohnzimmer u. Küche ) sind mit hochwertigem Laminatfußboden ausgelegt.


(siehe Grundriss)

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, des Weiteren kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller genutzt werden.


In dem Haus ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.


Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.

Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.(ca.7,67 EUR monatlich )

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 108 kWh/(m²*a)(Fernwärme)


Zusammenfassung: 2,5 Zimmer - - Diele mit Abstellkammer

- Schlafzimmer

- Küche

- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Wand und Bodenfliesen sind hell

- Wohnzimmer

- Die gesamte Wohnung ist komplett renoviert

- (Flur, Schlaf, Wohnzimmer u. Küche ) sind mit hochwertigem Laminatfußboden ausgelegt

- Loggia mit Stromanschluss

- Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum mit

- Waschmaschinen und Trocknern sowie Fahrradkeller


Sonstiges:

- Reinigungskraft für das Gebäude

- Gärtner für die Außenanlagen

- Parkplätze vor dem Gebäude

- Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a) (Fernwärme)






Zimmerzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 51 m²
Baujahr: ca. 1972
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: ca. 7,67 EUR monatl.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Großzügige 4-Raum Erdgeschosswohnung mit Loggia
Marl Sinsen

Marl | Objekt: 3108

Lage: Das Objekt befindet sich im EG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marl-Sinsen in der Nähe des Naherholungsgebietes Haardt (ca. 55Km² Waldgebiet) Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B.Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Recklinghausen Innenstadt (6km), Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Sinsen, Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Über die Diele gelangt man rechts in die beiden Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer.

Die Diele verfügt über eine Abstellkammer/Schrank.

Links gelangt man über einen weiteren Flur in das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Die Loggia bietet eine weitere Abstellkammer (z. B. für Balkonmöbel).

Ebenfalls über den Flur kann die Küche, das Bad mit Badewanne und Waschbecken, sowie ein separates WC erreicht werden.

(siehe Grundriss)

Zum Objekt gehört ein eigener Kellerraum (eigener Stromanschluss).

Im Keller des Gebäudes steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum (eigene Anschlüsse) und Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 101 kWh/(m²*a) (Öl)















Zusammenfassung: 4 Zimmer - - Diele (mit großer Abstellkammer)

- Zwei Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Loggia (mit Abstellkammer)

- Bad mit Badewanne und Waschbecken

- Separates WC

- Flur


- Eigener Kellerraum

- Gebäude- sowie Grünanlagenpflege durch Reinigungskraft / Gärtner

- gemeinschaftl. genutzter Wasch- und Trockenraum (eigene Anschlüsse)

- Fahrradkeller

- Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 101 kWh/(m²*a) (Öl)

















Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 90 m²
Baujahr: ca. 1971
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Recklinghausen - am Südpark | Objekt: 3109

Lage: Das Objekt befindet in Recklinghausen am Südpark in einer sehr gepflegten Wohnanlage im zweitem OG. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B. Recklinghäuser-Innenstadt, Post, Volksbank, Sparkasse, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Recklinghausen HBF, Marl-Mitte, Marl-Sinsen, Haltern, Essen, Münster) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man gradeaus in das geräumige, helle Wohnzimmer (bodentief verglast) mit Zugang zur Loggia (und Abstellkammer) mit Blick ins Grüne.


Auf der rechten Seite befindet sich die halb offene Küche, welche ebenfalls über den Flur und das Wohnzimmer betreten werden kann.


Hinter dem Wohnzimmer liegt ein weiterer Flur, welcher Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster bietet.



(siehe Grundriss)


Die Flure,das Wohnzimmer,das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Parkett ausgelegt.


Das gesamte Objekt ist mit Rollos ausgestattet.

Das Haus hat einen Aufzug, eine Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss, zwei Trockenräume sowie einen Fahrradkeller. Der eigene Kellerraum wird ebenfalls mit einem Stromanschluss aus der Wohnung versorgt.


Direkt vor dem Haus gehört zu der Wohnung ein eigener Stellplatz.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 106,9 kWh/(m²*a)







Zusammenfassung: 3,5 Zimmer - Zwei Flure, geräumiges, helles Wohnzimmer (bodentief verglast),mit Loggia (mit Abstellkammer), halb offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.


Flure,Wohnzimmer,Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Parkett ausgelegt.


Das gesamte Objekt ist mit Rollos ausgestattet.


Das Haus hat einen Aufzug, eine Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss, zwei Trockenräume sowie einen Fahrradkeller.
Der eigene Kellerraum wird ebenfalls mit einem Stromanschluss aus der Wohnung versorgt.


Direkt vor dem Haus gehört zu der Wohnung ein eigener Stellplatz.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 106,9 kWh/(m²*a)






Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 80 m²
Baujahr: ca. 1979
Stellplatz: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne !
Am Emscherweg

Recklinghausen | Objekt: 3111

Lage: Das Objekt liegt in Recklinghausen Am Emscherweg (Stadthafen) in einer gepflegten Wohnanlage im dritten OG.(Mit Aufzug) Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B. Recklinghäuser-Innenstadt, Post, Volksbank, Sparkasse, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Recklinghausen HBF, Marl-Mitte, Marl-Sinsen, Haltern, Essen, Münster) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man rechts in Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.


Durch die Diele (mit Abstellkammer) geht man vor Kopf in die Küche.


Auf der rechten Seite befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia mit Blick ins Grüne.

Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet.


Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss des Gebäudes steht ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

(siehe Grundriss)


Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 72,3 kWh/(m²*a)(Strom)






Zusammenfassung: 2 Zimmer - - Flur

- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

- Diele mit Abstellkammer

- Küche

- Wohnzimmer

- Loggia mit Markise

- Schlafzimmer

- Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- Reinigungskraft für die Gebäudepflege

- Instandhaltung der Grünanlagen durch Gärtnerservice

- Energieverbrauchskennwert: 72,3 kWh/(m²*a) (Strom)

Zimmerzahl: 2
Wohnfläche: ca. 58 m²
Baujahr: ca. 1965
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung