Dia-Show

Marl | Objekt: 6002

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und erstreckt sich über den gesamten Erdgeschossbereich.
Neben der großen Verkaufsfläche stehen genügend Räume (siehe Grundriss) für Lager, Büro-, Besprechungszimmer und Personalräume und zwei voneinander getrennte Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist seit ca. 1991 an einen bekannten Discounter vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt. Das Mietverhältnis ist als harmonisch zu bezeichnen.
Der jährliche Mieterlös beträgt zur Zeit ca. 23.000 EUR netto. Das Hausgeld ist z. Zt. in einer Höhe von ca. 7.037 EUR jährlich zu entrichten.
 
Großer Verkaufsraum, 6 Nebenräume für Lager, Büro-, Besprechungszimmer und Personalräume und 2 Toilettenräume.

	Dia-Show

Marl | Objekt: 6001

freistehende Wohnimmobilie

Lage in ruhigem Gewerbegebiet mit gemischter Bebauung

Anwesen mit gepflegter und aufwendiger Bepflanzung

Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Garderobe, Ankleideraum, Haushaltungsraum, angrenzend vom Wohnraum Durchgang zur Doppelgarage

Fläche Erdgeschoss: 193 m²

Garten: großzügige Grünflächen mit Teich und Gartenhäuschen

Kellergeschoss: Dusche und WC, Fußbodenheizung, Vorratsraum, Waschraum, Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum, Flur

Fläche Kellergeschoss: 82 m²

Ausstattung: gehobene Ausstattung - Marmorboden, geschlossener Kamin, große Holzfenster mit Terrassenrolltüren, Einbauschränke, zwei Bäder im Erdgeschoss - großzügig ausgestattet, zum Beispiel Badewanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC, Ankleideraum, ebenfalls Dusche und WC im ausgebauten Keller, im Wohn- und Kellerbereich Fußbodenheizung, Doppelgaragen mit teilweise automatischem Garagentor-Antrieb.

Wohngebäude durch Hoffläche - 600 m² - vom Betriebsgebäude getrennt.

Gewerbeimmobilie

Gewerbefläche getrennt von der Wohnimmobilie in Eigennutzung oder zur Vermietung als Büro, Ladenlokal, Praxis- oder Seminar- und Schulungsräume. Erdgeschoss. Bedürfnisorientierte Umbauten sind möglich. Ausreichend Stellplätze vorhanden.

Ausstattung: Halle mit Rolltor und Luftheizung (eigene Kesselanlage) 6m Höhe, 5 Büroräume, Küche, WC und Sozialräume.
 
Bürogebäude: 138 m²
Betriebshalle: 367 m²
Zufahrten, Stellplätze, Lagerflächen: 1.465 m²

Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten und hervorragenden Zustand.